L’évolution du marché immobilier aux Sables-d’Olonne en 2025 : nos conseils !
Quelles sont les tendances du marché immobilier aux Sables-d’Olonne en 2025 ?
Le marché sablais reste porteur, avec une demande soutenue aussi bien pour les résidences principales que secondaires. Après une stabilisation des prix en 2023-2024, l’activité repart à la hausse en 2025, notamment grâce à l’intérêt renouvelé des familles et des jeunes retraités pour les communes du littoral.
Le prix moyen au m² s’établit autour de 4 500 €, avec des variations notables selon les quartiers (Remblai, centre-ville, port, La Chaume). Les biens avec vue mer ou en étage élevé restent les plus prisés. Les logements anciens avec potentiel de rénovation attirent également les investisseurs.
Les primo-accédants sont de retour, aidés par les nouvelles conditions du PTZ 2025 voir notre article dédié. Par ailleurs, la location longue durée reste attractive, soutenue par une demande constante de la part des actifs sablais.
La ville des Sables-d’Olonne séduit aussi les acheteurs venus d’autres régions, en quête d’une région ensoleillée avec des infrastructures modernes, des commerces ouverts toute l’année et un accès facilité par le train et la route.
Faut-il acheter ou vendre aux Sables-d’Olonne cette année ?
Oui, si vous avez un projet immobilier clair. C’est une bonne période pour vendre : les délais de transaction sont raisonnables, et les biens correctement estimés trouvent rapidement preneur.
Côté achat, des opportunités sont à saisir, notamment dans l’ancien. Des biens avec travaux peuvent être valorisés, tant pour une résidence principale qu’un investissement locatif.
Les familles et retraités locaux ou venus d’ailleurs cherchent des maisons ou appartements bien situés, avec extérieurs ou proximité des commodités. Le marché reste équilibré et dynamique.
Si vous hésitez entre mettre votre bien en vente ou en location, notre service de gestion locative est à votre disposition pour vous conseiller.
Comment se faire accompagner par des experts sablais ?
Chez Century 21 Bleu Marine Les Sables-d’Olonne, nous vous accompagnons à chaque étape : estimation gratuite, mise en valeur professionnelle, diffusions multiples et accompagnement personnalisé.
Nous proposons également un service complet de gestion locative et pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires de confiance : courtiers, entreprises du bâtiment, notaires… pour vous aider dans vos projets d’achat, de vente ou de rénovation.
Un projet immobilier aux Sables-d’Olonne ? Parlons-en !
Notre agence, située au 5 cours Louis Guédon, vous accueille du lundi au vendredi. Contactez-nous au 02 52 20 34 03 ou via notre formulaire en ligne pour échanger avec nos conseillers.