Chaleurs estivales aux Sables-d’Olonne : misez sur les biens avec extérieurs !

🌞 Les Sables-d’Olonne : la vie en extérieur, plus prisée que jamais

Le mois de juillet 2025 est marqué par une chaleur intense sur la côte vendéenne. Si les Sables-d’Olonne sont historiquement appréciés pour leur climat doux, l’évolution des températures ces dernières années transforme en profondeur les attentes des acquéreurs. Résultat : la présence d’un extérieur privé devient un critère décisif dans une recherche immobilière.

Terrasses ombragées, balcons exposés, jardins arborés ou piscines : ces éléments sont autant d’atouts pour vivre confortablement l’été sablais… ou pour séduire un futur acquéreur.

🏡 Des biens recherchés, valorisés et rares

Un bien doté d’un espace extérieur se vend plus vite, avec un gain de valorisation souvent estimé entre 10 et 15 %. C’est notamment le cas des maisons avec jardin et piscine, comme cette superbe propriété à Olonne-sur-Mer, de plain-pied avec 4 chambres, un vaste terrain et une piscine chauffée, idéale pour une famille ou une activité indépendante.

Pour ceux qui recherchent une vue mer spectaculaire et une terrasse plein sud, cette maison en front de mer aux Sables-d’Olonne offre un cadre unique et lumineux, parfait pour savourer chaque fin de journée les yeux tournés vers l’horizon.

Les amateurs de grands jardins seront quant à eux séduits par cette maison familiale à rénover, située à deux pas du centre commercial Ylium, avec plus de 700 m² de terrain et trois dépendances.

💼 Un placement intelligent, même pour l’investissement locatif

Les extérieurs séduisent aussi les investisseurs, notamment pour les résidences secondaires ou locations saisonnières. Un exemple concret : ce T3 meublé avec terrasse dans la résidence Les Grands Rochers, situé à deux pas de la plage de Sauveterre. Il conjugue rentabilité locative, gestion simplifiée et cadre naturel de qualité.

Dans tous les cas, un bien avec terrasse ou jardin se démarque dans les recherches, en particulier à l’approche des mois d’été.

🧊 Ventilation naturelle, orientation, RE2020 : les nouveaux critères “fraîcheur”

En complément des extérieurs, de plus en plus d’acquéreurs sont attentifs à la ventilation naturelle, à l’orientation des pièces (sud-ouest et ouest pour profiter du soleil couchant) ou à l’isolation thermique. Les biens neufs construits selon la norme RE2020 tirent leur épingle du jeu, mais les maisons rénovées avec goût bénéficient elles aussi d’un réel attrait.

🏖️ Eté 2025 : un moment stratégique pour vendre

Si vous êtes propriétaire d’un bien avec terrasse, balcon ou jardin, l’été est la période idéale pour vendre : les extérieurs sont en pleine valeur, les acheteurs sont nombreux, et les visites se multiplient.

Quelques conseils :

• Mettez en scène vos espaces extérieurs : salon de jardin, éclairage, végétation.

• Valorisez la fraîcheur naturelle (stores, végétation, courants d’air).

• Projetez l’acheteur dans une vie quotidienne agréable, à l’ombre d’un figuier ou autour d’une piscine.

📍 Vous avez un projet immobilier aux Sables-d’Olonne ?

Que vous souhaitiez vendre un bien avec extérieur ou acheter une résidence secondaire avec vue mer, l’équipe Century 21 Bleu Marine est à vos côtés. Notre expertise locale nous permet d’accompagner vos projets dans les meilleures conditions.

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