Rentrée 2025 : un marché immobilier sous tension aux Sables-d’Olonne
Une demande locative qui change de visage à la rentrée
Après un été marqué par une forte tension sur le marché locatif saisonnier (voir notre analyse), septembre signe le retour d’une demande différente : celle des étudiants et jeunes actifs.
Aux Sables-d’Olonne, plusieurs établissements d’enseignement et de formation attirent chaque année de nouveaux arrivants, sans compter ceux qui choisissent la ville pour sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. Résultat : les petites surfaces, proches des commodités et bien desservies, sont particulièrement recherchées.
👉 Deux exemples concrets parmi les biens actuellement disponibles à la location dans notre agence :
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Studio meublé de 18,09 m² à deux pas du remblai – 398,48 € CC/mois
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Studio meublé de 21,19 m², au 1er étage d’une petite résidence – 455 € CC/mois
Ces biens, prisés par les étudiants, sont aussi de véritables atouts pour les investisseurs.
Des T2/T3 très recherchés par les jeunes actifs
Les petites surfaces ne sont pas les seules concernées : les T2 et T3 restent très demandés, notamment par de jeunes actifs seuls ou en couple. Parmi les opportunités actuelles, citons par exemple :
Ces biens représentent une valeur sûre pour les propriétaires, avec des locataires qui s’installent généralement sur des périodes plus longues.
Investisseurs : des opportunités à saisir dès la rentrée
Les Sables-d’Olonne ne séduisent pas que les locataires. La rentrée est aussi l’occasion, pour les investisseurs, de miser sur des biens adaptés à la location étudiante ou à la colocation. Les maisons ou appartements à rénover constituent un placement intéressant, tout comme certains produits rares sur le marché.
Un exemple concret : 👉 un immeuble de rapport composé de 6 studios, à seulement 50 mètres de la plage, déjà loués et gérés par Century 21 Bleu Marine. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien sécurisé, au cœur d’une station balnéaire en plein essor.
La gestion locative : sécuriser ses revenus en toute sérénité
Confier la gestion de son bien à un professionnel permet d’éviter bien des tracas. Comme nous l’expliquons dans notre article dédié à la gestion locative à l’année aux Sables-d’Olonne, cette solution garantit :
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une mise en location rapide,
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un suivi administratif complet,
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la sécurisation des loyers grâce à des garanties locatives,
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un état des lieux professionnel qui protège propriétaires et locataires.
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner, que vous soyez propriétaire bailleur ou investisseur.
Un marché local porté par l’attractivité sablaise
Les Sables-d’Olonne continuent de séduire grâce à leur dynamisme, leur cadre de vie et leurs quartiers prisés (découvrez-les ici). Entre projets étudiants, installation de jeunes actifs et arrivée de nouvelles familles, le marché reste porteur en cette rentrée 2025.
Contactez Century 21 Bleu Marine Les Sables-d’Olonne
Vous êtes propriétaire d’un studio, d’un appartement ou d’une maison aux Sables-d’Olonne ? Vous envisagez d’investir dans un bien destiné à la location étudiante ou à de jeunes actifs ? Notre équipe est à votre disposition pour estimer gratuitement votre bien, vous conseiller et gérer sereinement votre location.
📍 Century 21 Bleu Marine Les Sables-d’Olonne – 5 cours Louis Guédon, 85100 Les Sables-d’Olonne
📞 02 52 20 34 03
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