Les Sables-d’Olonne : un marché immobilier rassurant face au retrait-gonflement des argiles
Une nouvelle aide nationale pour les zones à risque
Le retrait-gonflement des argiles (RGA), lié aux épisodes de sécheresse et de forte chaleur, fragilise chaque année des milliers de maisons en France. Pour y faire face, l’État a annoncé début septembre le lancement d’une aide expérimentale dans 11 départements pilotes, destinés à tester des solutions de prévention et de réparation.
Le dispositif prévoit :
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90 % du coût du diagnostic pris en charge, dans la limite de 2 000 € ;
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jusqu’à 15 000 € de subventions pour les travaux préventifs ou correctifs, selon le niveau de revenus des ménages.
Un signal fort pour rassurer les propriétaires concernés… mais aussi un rappel que tous les territoires ne sont pas exposés de la même façon.
Bonne nouvelle : Les Sables-d’Olonne ne sont pas concernés
La Vendée ne fait pas partie des zones ciblées par l’expérimentation. C’est un élément rassurant pour les habitants et investisseurs sablais. En effet, acheter ou louer un bien aux Sables-d’Olonne, à La Chaume ou au Château-d’Olonne, c’est miser sur un territoire où les constructions ne sont pas menacées par ce risque structurel.
Cela vient conforter l’attractivité locale, déjà renforcée par :
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un marché locatif dynamique en été comme à la rentrée (relire notre article sur la dynamique estivale) ;
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des quartiers recherchés, où il fait bon vivre toute l’année (voir notre article dédié) ;
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un dynamisme économique et culturel, qui soutient l’immobilier local (lire notre analyse).
Pourquoi c’est un atout pour les vendeurs et investisseurs sablais
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Une sérénité rare dans le contexte actuel
Pouvoir affirmer qu’un bien se situe en dehors des zones exposées au RGA constitue un argument rassurant pour les acheteurs. -
Une valorisation naturelle des biens
Au-delà de l’emplacement et de l’état du logement, la solidité structurelle devient un critère de plus en plus scruté. Aux Sables-d’Olonne, les propriétaires bénéficient donc d’un avantage concurrentiel. -
Un marché en confiance
Déjà porté par la demande saisonnière (notre article sur le marché estival) et la diversité des biens (sélection de maisons à acheter), le marché sablais bénéficie d’un climat immobilier particulièrement stable.
Et pour les bailleurs ?
La sérénité du bâti est aussi un avantage pour les propriétaires bailleurs. Comme nous l’expliquions dans notre article sur la gestion locative à l’année, louer un logement bien entretenu et situé dans une zone sécurisée facilite la mise en location, réduit les risques de vacance et fidélise les locataires.
L’importance de la transparence reste clé : un état des lieux précis, confié à des professionnels, protège propriétaires comme locataires (relire notre analyse ici).
Conclusion : investissez sereinement aux Sables-d’Olonne
Alors que de nombreux territoires doivent composer avec des risques structurels liés aux sols, Les Sables-d’Olonne offrent un cadre privilégié, sans exposition au retrait-gonflement des argiles. Un gage de sécurité qui renforce encore l’attractivité de la ville et de ses quartiers.
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison aux Sables-d’Olonne ? Vous envisagez d’investir ou de mettre en location un bien ?
👉 Contactez dès aujourd’hui l’équipe Century 21 Bleu Marine Les Sables-d’Olonne, au 5 cours Louis Guédon – 85100 Les Sables-d’Olonne.
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