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Les Sables-d’Olonne : un cadre de vie recherché entre mer et nature

Ville emblématique de la Vendée, les Sables-d’Olonne séduit aussi bien les familles que les actifs et les retraités en quête d’un cadre de vie équilibré. Station balnéaire dynamique, elle conjugue à merveille authenticité, modernité et bien-être.

Célèbre pour son port de pêche et de plaisance, sa grande plage de sable fin et son remblai animé, la commune attire chaque année de nouveaux habitants séduits par la qualité de vie qu’offre le littoral vendéen. Les familles apprécient la présence d’écoles, de collèges et de structures sportives et culturelles variées, tandis que les seniors viennent savourer une retraite paisible à proximité de la mer.

Avec des quartiers aussi distincts que La Chaume, le centre-ville ou encore Tanchet, Les Sables-d’Olonne offre un choix varié d’appartements répondant à tous les profils : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Un marché immobilier sablais solide et attractif

Le marché immobilier des Sables-d’Olonne se distingue par sa stabilité et son attractivité. Porté par un fort dynamisme touristique et une demande locative constante, il reste l’un des plus sûrs de la région Pays de la Loire.

D’après les données du réseau CENTURY 21, le prix moyen du mètre carré pour les appartements en région Pays de la Loire avoisine 2 900 € au premier semestre 2025, avec des variations selon la localisation et la proximité du littoral. Aux Sables-d’Olonne, les biens proches de la plage ou du centre-ville affichent une valeur particulièrement recherchée, tant pour une résidence secondaire qu’un investissement à long terme.

Les acquéreurs profitent ainsi d’un marché équilibré, où la demande reste soutenue et la valeur patrimoniale préservée, comme nous l’avions déjà souligné dans notre article sur le dynamisme de la ville.

Découvrez 3 appartements en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Bleu Marine Les Sables-d’Olonne

1. Studio à deux pas de la plage de Tanchet – 21,57 m² – 109 600 €

Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, ce charmant studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel, niché au cœur d’une pinède à seulement quelques pas de la plage de Tanchet. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et activités nautiques.
Un bien rare sur un secteur très recherché, parfait pour profiter des Sables toute l’année.
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2. Appartement T3 proche de la gare et du centre – 64,98 m² – 269 900 €

Situé au 1er étage d’une résidence calme, cet appartement lumineux comprend une cuisine ouverte aménagée, un séjour avec balcon, deux chambres avec terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant.
Sa double exposition et sa localisation centrale à proximité des commodités en font un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
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3. T4 duplex à La Chaume – 80,55 m² – 339 000 €

À seulement 50 mètres du quai, cet appartement en duplex offre un cadre de vie rare et privilégié. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau, un séjour avec cuisine ouverte et un balcon ; à l’étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain.
Avec son parking en sous-sol, ce bien allie confort moderne et authenticité, au cœur du quartier emblématique de La Chaume.
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Votre projet immobilier accompagné par Century 21 Bleu Marine Les Sables-d’Olonne

Acheter un appartement est un projet important, souvent porteur d’un changement de vie. Notre agence CENTURY 21 Bleu Marine vous accompagne à chaque étape :

• Estimation de votre bien actuel pour préparer votre achat,

• Recherche du logement idéal selon vos critères et votre budget,

• Mise en relation avec nos partenaires financiers pour concrétiser votre financement,

• Accompagnement sur la gestion locative, si vous souhaitez investir.

Grâce à notre expérience locale et à notre connaissance approfondie du marché sablais et de son agglomération (La Chaume, Le Château-d’Olonne, Olonne-sur-Mer), nous vous offrons un service complet et personnalisé.

Century 21 Bleu Marine Les Sables-d’Olonne : votre partenaire immobilier sur la Côte de Lumière

Présente depuis plus de 20 ans sur le secteur, notre équipe est à vos côtés pour concrétiser tous vos projets immobiliers — achat, vente ou investissement.

Century 21 Bleu Marine Les Sables-d’Olonne
5 cours Louis Guédon, 85100 Les Sables-d’Olonne
02 52 20 34 03
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