Appartements T4 neufs à vendre aux Sables d’Olonne par l’agence CENTURY 21 Bleu Marine
Quels sont nos appartements à acheter dans des programmes neufs aux Sables d'Olonne dans notre agence immobilière CENTURY 21 Bleu Marine ?
Appartement 4 pièces de 121,59 m² avec trois chambres et deux balcons – 2 places de stationnement – livraison 1er semestre 2028 – proximité quartier Arago
- Les Sables-d'Olonne - A proximité immédiate du quartier Arago, cet appartement T4 en vente en l'état futur d'achèvement, d'une surface habitable de 121,59 m². Il comprend : un séjour, une cuisine, trois chambres, deux WC, trois salles d'eau, un cellier, un dégagement et une entrée. Deux balcons ainsi que deux places de stationnement complètent cet appartement. La livraison est prévue au premier semestre 2028. PRIX : 695 000 euros
Appartement T4 de 97,63 m² - trois chambres et terrasse tropézienne – parking privatif – livraison 2ème semestre de 2027
- Les Sables-d'Olonne - Centre-ville, cet appartement neuf, d'une surface de 97,63 m², avec parking privatif. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, trois chambres, un cellier, un dégagement, deux salles d'eau, dont une avec WC. Un balcon, une terrasse et une terrasse tropézienne complètent cet appartement. L'immeuble sera livré au deuxième trimestre 2027. PRIX : 789 000 euros
Appartement 4 pièces de 108,32 m² avec 3 chambres et balcon - parking privatif
- Les Sables-d'Olonne - Centre-ville, cet appartement neuf, d'une surface de 108,32 m², avec parking privatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'un cellier, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète le tout. L'immeuble sera livré au deuxième trimestre 2027. PRIX : 799 000 euros
Découvrez les atouts d'un appartement neuf avec Daniel Duranteau et son équipe CENTURY 21 Bleu Marine ainsi que les prix du marché immobilier de l'ancien en région Pays de la Loire, en Vendée et aux Sables d'Olonne même
L'achat d'un appartement neuf, nommé VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est un choix stratégique pour de nombreux acquéreurs grâce aux nombreux atouts qu'il représente par rapport à un achat dans l'ancien. Les frais de notaire sont allégés : dans l’ancien, les frais d’acquisition s'élèvent à environ 7 à 8 % du prix du bien. Dans le neuf, ils sont compris entre 2 et 3 % seulement. Deuxième point positif : dans le neuf, aucun travaux à prévoir sur le court terme. Les performances énergétiques sont plus performantes dans les constructions modernes qui respectent de nouvelles règles en vigueur (réglementation RE2020). Les dépenses sont donc moindres. Alors, si le prix d'achat est peut-être plus élevé au départ, il n'y a pas de frais supplémentaires par la suite, notamment grâce aux garanties constructeurs.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2026, dans les Pays-de-la-Loire, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 565 € (+1,7 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 251 552 € (-4,5 % sur un an) pour une superficie moyenne de 107,1 m² (-3 m² sur un an). Côté appartements, le prix moyen au m² s'affiche à 2 929 € (+0,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 161 365 € (+13,5 % sur un an) pour une superficie moyenne de 57,9 m² (+6,2 m² sur un an).
La Vendée, située dans la région Pays de la Loire, offre un marché immobilier attractif, caractérisé par son magnifique littoral atlantique, ses plages de sable fin, ses stations balnéaires et ses paysages de bocage. Ce département est idéal pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie, proximité avec la mer et un cadre naturel préservé. Le littoral vendéen est particulièrement recherché pour ses stations balnéaires comme Les Sables-d'Olonne, Saint-Jean-de-Monts ou Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Ces localités offrent des opportunités immobilières variées, des appartements avec vue sur mer aux maisons de plage, très demandées pour les résidences secondaires et les investissements locatifs. Aux Sables-d'Olonne, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 1 220 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 235 € à 4 688 € par m². Pour les maisons, sur les 920 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 750 € et 4 279 €. Pour les appartements, sur les 300 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 235 € et 4 688 €.
Les Sables d'Olonne, sa qualité de vie sur la Côte de Lumière et ses nouveautés : explications de nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Bleu Marine
Les Sables d'Olonne attire aussi bien les familles que les actifs et les retraités qui veulent tous profiter du cadre de vie agréable. Sa magnifique plage de sable fin de 3 kilomètres n'est pas son seul trésor, mais elle est très agréable pour des balades à toutes les heures, quand la marée est basse. Son remblai réaménagé après la tempête Xynthia, lui aussi est prisé pour les promenades, car les marcheurs ont de l'espace pour déambuler. Il offre aussi de nombreuses boutiques, glaciers, bars et restaurants avec une vue sur l'océan pour une pause méritée. Le long de la côte rocheuse de la Chaume, 2 km en front de mer s'offrent à vous.
La ville est aussi connue pour ses rues commerçantes piétonnes qui sillonnent le centre. D'autres rues offrent un dépaysement total comme celles du petit quartier de "L'île Penotte" avec ses façades décorées de motifs en coquillage. Côté culture, le Musée du Coquillage justement est à visiter à tout âge, tout comme le MASC, musée d'art moderne & contemporain. Des expositions, des spectacles, des concerts et autres pièces de théâtre permettent à chacun de trouver une sortie qui lui convient. Le secteur de Tanchet, en bord de plage, entre mer et pinède, bénéficie de la ventilation maritime et d’un cadre verdoyant. Il est apprécié en cas de fortes chaleurs. Ville de sports nautiques et notamment de voile, Les Sables d'Olonne accueille aussi la célèbre course du Vendée Globe.
Un budget de 129,5 millions d'euros a été alloué à l'amélioration du cadre de vie global des habitants. Une maison médicale doit voir le jour à La Chaume. Des travaux sont aussi votés pour améliorer la voirie. Des aménagements urbains et la végétalisation de la ville, dont les cours des écoles, sont notamment prévus. La nouvelle base de mer va être finalisée, de même que l'amélioration des Halles centrales où acheter les produits frais et de saison (en 2027). Des travaux également pour continuer de profiter d'un Remblai agréable, promenades Wilson et Kenendy.
Faites confiance à l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Bleu Marine aux Sables d'Olonne pour mener à bien votre projet d'achat d'appartement neuf. Nos professionnels de l'immobilier sablais vous accompagnent dans vos projets depuis plus de vingt ans : achat, vente, estimation, location et gestion locative ainsi que syndic de copropriété. Nos conseillers sont régulièrement formés aux domaines juridique et fiscal comme en matière de financement afin de répondre à toutes vos questions et vous rassurer. Nous faisons partie du groupe CENTURY 21 Bleu Marine, qui comprend deux autres agences en Vendée : à Olonne-sur-Mer et Brétignolles-sur-Mer. Avant de nous confier votre projet, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.
Pour découvrir tous nos biens en vente et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Bleu Marine des Sables d'Olonne qui sera heureuse de vous accompagner dans vos projets immobiliers pour vendre, acheter ou louer. A bientôt !
Parlons de vous, parlons biens.