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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76,23 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1110

255 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
240 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 76.23 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Votre agence Century 21 vous cet appartement T3 d'environ 76 m² composé de deux chambres, un bureau, deux cuisines, deux salle d'eau dont une avec douche et un WC séparé. Son plus ? Une grande véranda lumineuse donnant sur une cour extérieure à l'abri des regards et un grand garage de plus de 28 m². Après quelques travaux de rafraichissement, ce bien sera idéal pour un pied à terre ou investissement locatif !

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Vue globale

  • Surface totale : 76,2 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Garage (28,6 m2)
    • Veranda (14,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Arriére cuisine (5,1 m2)
    • Salon-séjour (15,2 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Salle de bain/WC (4,5 m2)
    • Chambre (4,2 m2)
    • Cour (35 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47315kWh/m2.ankg CO2/m2.an473 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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