2 pièces - 24,60 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
Ref : 1174
172 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Description
Exclusivité - T2 secteur Arago Les Sables-d'Olonne.
À seulement 5 min à pied de la plage, découvrez ce charmant T2 idéalement situé, proche des commerces et du célèbre marché Arago.
D'une surface de 35,52 m² au sol (24,60 m² Loi Carrez), il offre une belle pièce de vie avec balcon, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Aucun travaux à prévoir et fort potentiel de rentabilité locative saisonnière !
Un emplacement privilégié, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif.
À seulement 5 min à pied de la plage, découvrez ce charmant T2 idéalement situé, proche des commerces et du célèbre marché Arago.
D'une surface de 35,52 m² au sol (24,60 m² Loi Carrez), il offre une belle pièce de vie avec balcon, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Aucun travaux à prévoir et fort potentiel de rentabilité locative saisonnière !
Un emplacement privilégié, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 35,5 m2
- Surface habitable : 24,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Salon-séjour (15,3 m2)
- Chambre (5,1 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Balcon (2,2 m2)
- Cave (2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 2 m2
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
À savoir
- Taxe d'habitation : 929 €
- Taxe foncière : 698 €
- Charges de copropriété : 679,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 679,25 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
