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Maison à vendre 6 pièces - 113,19 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 1206

416 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395000€
175 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

À vendre Maison familiale au Château-d'Olonne, quartier Marcellière.
Située dans un environnement résidentiel, cette maison de 113,19 m² habitables, à fort potentiel, est édifiée sur une parcelle de 290 m².
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante
Un salon-séjour chaleureux cheminée
Un dégagement
Un WC indépendant
Une chaufferie
À l'étage :
Un palier distribuant quatre chambres
Une salle de bains
Un second WC indépendant
Un garage indépendant de 34,32 m² vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet familial.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,2 m2
  • Surface habitable : 113,2 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon-séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chaufferie (9,3 m2)
    • Palier (6,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Garage (34,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 503 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21147kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 27/04/2025

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