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Maison à vendre 4 pièces - 114,79 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 1210

608 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 580000€
178 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Les Sables d'Olonne - Votre agence Century 21 Bleu Marine a le plaisir de vous présenter cette maison en front de mer, offrant l'une des vues les plus spectaculaires des Sables-d'Olonne. Dominant l'océan, cette propriété rare séduit par ses vastes pièces de vie inondées de lumière, conçues pour savourer pleinement un cadre exceptionnel à tout moment de la journée. Les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et confortable, peu commune en bord de mer. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une loggia face à l'océan et d'une superbe terrasse où le regard se perd dans l'immensité de la baie. Un bien d'exception dans un emplacement unique, où chaque instant devient un spectacle.

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Vue globale

  • Surface totale : 154,0 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (18,0 m2)
    • Entrée (9,5 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle à manger (19,9 m2)
    • Salon (21,9 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Escalier (4,2 m2)
    • Loggia (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Charges de copropriété : 1100 €

À proximité

  • Mer
  • Plage
  • Pistes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 29/04/2025

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