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Maison à vendre 3 pièces - 49,96 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 1420

266 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 3 pièces - 49.96 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Maison rénovée 2 chambres Garage et terrasse Sud-Ouest Quartier prisé de La Roulière

À vendre : une maison entièrement rénovée, située dans le très recherché quartier de La Roulière. Son emplacement privilégié, au calme et proche de la nature, permet de rejoindre le centre-ville en seulement cinq minutes à vélo grâce aux pistes cyclables accessibles à quelques mètres. Les marais, situés à proximité immédiate, offrent un cadre naturel préservé idéal pour les balades et les activités en plein air.

La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'un garage attenant et d'une terrasse extérieure exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Récemment rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Sa configuration fonctionnelle en fait un bien agréable à vivre tout au long de l'année.
Grâce à son emplacement prisé et sa rénovation complète, cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire au calme ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Elle combine harmonieusement confort, modernité et proximité avec la nature, au cœur d'un secteur très recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,5 m2
  • Surface habitable : 50,0 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - cuisine (21,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Garage (22,4 m2)
    • Terrasse (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Garage
  • Vmc
  • Ravalement récent
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 667 €

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  • Marais

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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