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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,02 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1440

339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.02 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Situation exceptionnelle dans le très recherché quartier des Présidents, à deux pas de la plage et des commerces, pour ce superbe appartement entièrement rénové situé au 3 étage d'une résidence sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un accès à un agréable balcon avec vue mer. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, garantissant un agencement idéal pour la vie quotidienne comme pour les séjours en bord de mer. Une cave privative et un stationnement privé à l'arrière de la résidence viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer, idéale en résidence secondaire ou en investissement de qualité !

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Vue globale

  • Surface totale : 58,0 m2
  • Surface habitable : 58,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cave (4,1 m2)
    • Balcon (4,3 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,1 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1251 €
  • Charges de copropriété : 1147,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2188kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1254,0 € et 1696,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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