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3 pièces - 52,01 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 1528

262 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 247000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 52.01 m2 - CHATEAU D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

Situé dans le très recherché quartier des Pièces Franches, au sein d'une rue calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, Century 21 vous propose en exclusivité cet appartement spacieux et plein de charme qui saura vous séduire dès la première visite. L'entrée à l'étage se fait par une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal dès l'après-midi et savourer de beaux moments en extérieur. Édifié sur deux niveaux, il offre au premier étage une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Depuis la cuisine, vous accédez directement au rez-de-chaussée où vous découvrirez un espace nuit supplémentaire avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une buanderie donnant accès à une seconde terrasse en rez-de-chaussée un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Polyvalent et fonctionnel, ce bien est idéal pour un pied-à-terre confortable, une résidence principale ou un investissement locatif rentable.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 52,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Salon-séjour (13,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Coin nuit (8,1 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28562kWh/m2.ankg CO2/m2.an278 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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