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4 pièces - 71,76 m2 L ILE D OLONNE - 85

Ref : 1668

193 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
maison à vendre - 4 pièces - 71.76 m2 - L ILE D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

Exclusivité - Maison de 72m² à rénover entièrement, idéalement située au cœur de L'Île d'Olonne. Elle comprend un salonséjour de 20m², une cuisine, deux chambres de 11m², un bureau de 13m² et un garage de 29m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le quartier bénéficie d'un accès immédiat aux lignes de bus (arrêtMairie, lignes OléaneA et CarAléop568) et se trouve à deux pas d'établissements scolaires, tant privés que publics. Vous profiterez également d'une offre de restauration variée à quelques mètres, avec restaurants et cafés du centre. Un cadre paisible, proche des commodités essentielles, attend votre projet de rénovation.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Bureau (12,7 m2)
    • Garage (29,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Moellon crépi
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 995 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)433124kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 124

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790,0 € et 5170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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