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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 24,62 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1685

124 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
259 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 24.62 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier Arago et du Remblai, découvrez ce charmant T1 bis situé au 1er étage d'une résidence calme, sans ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette, prolongée par un balcon exposé plein Sud, à l'abri des regards. Un espace nuit bien délimité ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Le plus : une cave privative en rez-de-chaussée de la résidence, offrant un espace de rangement appréciable. Après quelques travaux de rafraîchissement, ce bien révélera tout son potentiel et constituera une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou une première acquisition !

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Vue globale

  • Surface totale : 24,6 m2
  • Surface habitable : 24,6 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour - cuisine (15,0 m2)
    • Salle de bain/WC (2,9 m2)
    • Entrée (6,7 m2)
    • Balcon (3,6 m2)
    • Cave (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 2,8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe d'habitation : 705 €
  • Taxe foncière : 551 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 783,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2529kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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