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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,68 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1697

561 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
261 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.68 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Face à l'océan, un appartement de 62,6 m2 au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence recherchée, ce bien rare offre le privilège d'une adresse face à la mer et d'une vue spectaculaire sur l'océan. Il séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes. Le séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses deux grandes baies vitrées, offre un cadre apaisant. L'agencement comprend une cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau et un toilette séparé. Le salon peut aisément devenir une seconde chambre grâce à une porte à galandage cossue offrant une belle modalité. Une cave complète également ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,7 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salon-séjour (29,4 m2)
    • Cave (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Surface cave : 5,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement, gardes corps et balcon refaits en 2024
  • Taxe foncière : 1238 €
  • Charges de copropriété : 1440 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 159
  • Charges courantes par an : 1455,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1606kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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