Maison à vendre 3 pièces - 78,32 m2 CHATEAU D OLONNE - 85
Ref : 1735
280 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 265000€
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Description
Agréable maison individuelle située dans une petite copropriété calme et bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la plage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un lumineux salon-séjour ouvrant directement sur une agréable cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'un second WC, apportant un véritable confort au quotidien.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un lumineux salon-séjour ouvrant directement sur une agréable cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'un second WC, apportant un véritable confort au quotidien.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,3 m2
- Surface habitable : 78,3 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,9 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- Salle de bain (2,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salon-séjour (20,7 m2)
- Palier (2,5 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- Chambre 2 (16,5 m2)
- WC (2,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Pvc double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 222 €
- Charges de copropriété : 204,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 204,15 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
