CENTURY 21 Bleu Marine
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4 pièces - 119,63 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 1762

349 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
272 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Exclusivité. Maison familiale 3 chambres - Bourg du Château d'Olonne

Idéalement situé dans le bourg du Château d'Olonne, à 15min en vélo du centre-ville des Sables d'Olonne ou encore de la plage de Tanchet, cette maison à étage vous séduira si vous cherchez un cadre calme et familial.

Au rez-de-chaussée, le séjour de 36m² permets l'aménagement d'un salon et d'un espace repas accolé à la cuisine indépendante de 15m². La véranda donne accès au jardin ainsi qu'à une buanderie/cellier avec douche pour les retours de plage. Le garage peut être aménagé en 4ème chambre au vu du stationnement disponible à l'avant de la maison et dans le quartier. Un WC indépendant dans l'entrée complète ce RDC.

À l'étage le palier dessert la salle d'eau avec WC, trois belles chambres entre 11 et 13m² dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en coin nuit.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 02.52.20.34.03 ou venez à notre rencontre en agence au 5 cours Louis Guédon, 85100 Les Sables d'Olonne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168,0 m2
  • Surface habitable : 119,6 m2
  • Surface terrain : 254 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Veranda (23,4 m2)
    • Garage (25,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement (4 ans)
  • Taxe d'habitation : 1961 €
  • Taxe foncière : 1581 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1997kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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