CENTURY 21 Bleu Marine
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2 pièces - 34,15 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1815

245 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
282 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.15 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT MEUBLÉ AVEC PARKING ET CAVE MARCHÉ ARAGO À PIED.
Les Sables-d'Olonne Un emplacement privilégié !
Votre agence Century 21 Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 meublé, idéalement situé à proximité immédiate du marché Arago, des commerces et du remblai.
D'une superficie de 33,81 m² loi Carrez (34,15 m² habitables), il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Ses atouts :
Appartement vendu meublé.
Place de parking privative, un véritable avantage aux Sables-d'Olonne.
Cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Emplacement recherché, à proximité immédiate à pied des commerces, des transports et du remblai.
Appartement actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé, idéal pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif.
Que vous recherchiez un investissement locatif dans un secteur prisé ou un pied-à-terre sur la côte vendéenne à terme, ce bien mérite toute votre attention.
Contactez votre agence Century 21 pour obtenir davantage de renseignements sur ce bien et sa situation locative.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,8 m2
  • Surface habitable : 34,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - cuisine (19,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bain/WC (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,7 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 501,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 501,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 19/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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