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appartement à vendre 3 pièces - 77,49 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 409

505 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.49 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Exclusivité Les Sables d'Olonne- Arago- Vue Mer. Votre agence Century21 vous présente cet appartement d'environ 78 m² au premier étage d'une résidence, se composant d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon vue mer, deux belles chambres dont une de plus de 22 m² avec vue mer également, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc séparé. Le Plus ? Un garage à quelques pas vous offrira tout le confort nécessaire.
Idéalement situé entre le marché Arago et à quelques mètres de la grande plage.
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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (15 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Isolation : Pvc double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €
  • Charges de copropriété : 995 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurence boucard EI, agent commercial (RSAC 004523270)

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