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appartement à vendre 3 pièces - 83,33 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 493

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.33 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Aux Sables d'Olonne (85100), l'agence Century 21 Bleu Marine vous propose un appartement 3 pièces de 83 m². Au sein d'une résidence atypique qui bénéficie d'un bain de soleil quotidien, l'appartement propose une hauteur sous plafond qui atteint presque 3 mètres.
A quelques pas de la grande baie des Sables, vous avez aussi le luxe de tout faire à pieds entre commerces de proximité et Centre-Ville.
Au 1er étage avec ascenseur, vous serez séduits par ses grands volumes et ses fenêtres surprenantes. Le bien dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, un wc séparé, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec double vasque.

Le plus ? Il bénéficie également d'un cellier au même étage afin de créer votre espace buanderie ou tout simplement une pièce de rangement.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (40,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Cellier (7,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Rue piétonne

Général

  • Surface cave : 7,3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Alu double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1225 €
  • Charges de copropriété : 903 €

À proximité

  • Mer : 50 mètres
  • Commerces : 50 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 903,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1300,0 € pour 2021

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