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appartement à vendre 1 pièce - 28,64 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 586

161 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Studio à vendre - 1 pièce - 28.64 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Exclusivité AMEPI Les Sables d'Olonne. Proche bourg de la Pironnière . Vous chercher la quiétude et le calme à quelques pas du bourg de la Pironnière Venez découvrir cette maison de plus de 160 m² habitables parfaitement rénovée et joliment décorée offrant une très belle pièce de vie ouvrant sur le jardin, cinq très belles chambres, deux salles d'eau, un garage. Deux terrasses bois sans vis à vis agrémentent le jardin. Vous serez tout proche du bourg, de l'école, de la plage de Tanchet. Le Plus ? Des panneaux solaires permettent une autoconsommation ainsi qu'une revente, ce qui ramène à environ 1000 € /an de coût annuel. Une visite s'impose. Contactez votre conseiller !. Les Sables d'Olonne, quartier de la Chaume. Idéalement situé au premier étage de la Résidence les Cormorans sans ascenseur, cet appartement vous séduira par sa vue imprenable sur le chenal.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec une alcôve pratique et un placard de rangement, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos effets personnels. La salle de bain et les WC séparés vous garantissent un confort optimal.
Vous serez ensuite conduit vers une cuisine ouverte, judicieusement agencée, qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Cet espace de vie polyvalent vous permettra de personnaliser votre chez-vous selon vos préférences.
En plus des nombreux atouts de ce studio, vous bénéficierez d'une place de stationnement numérotée, assurant ainsi un stationnement facile et pratique. De plus, une solution de stockage pour vos vélos est mise à disposition dans un local commun, répondant aux besoins des amateurs de cyclisme.
N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier idéalement situé, à proximité de toutes les commodités et avec une vue à couper le souffle sur le chenal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce studio plein de charme. Notre équipe Century 21 est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat.

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Vue globale

  • Surface totale : 28,6 m2
  • Surface habitable : 28,6 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour - cuisine (20,5 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Chenal

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 679 €
  • Charges de copropriété : 33,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 212
  • Charges courantes par an : 399,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36275kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1130,0 € pour 2021

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