CENTURY 21 Bleu Marine
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3 pièces - 38,69 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 834

119 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
184 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 38.69 m2 - OLONNE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

EXCLUSIVITÉ OLONNE-SUR-MER
Résidence Les Grands Rochers À deux pas de la plage de Sauveterre
Entre nature, mer et rentabilité : découvrez ce charmant T3 meublé !
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette résidence est idéale pour profiter de la côte vendéenne tout en réalisant un investissement locatif sécurisé.
Les + du bien :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée
Une chambre confortable avec placard
Une alcôve pratique avec deux couchages supplémentaires
Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant
Une agréable terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
Un investissement clé en main :
Logement sous bail commercial
Revenus locatifs annuels : 6 818,48 € TTC
Gestion simplifiée, idéal pour résidence secondaire ou placement serein
Un emplacement recherché :
À proximité immédiate de la plage de Sauveterre
Résidence au calme, entourée de nature
Accès rapide au centre-ville et aux commodités
Une opportunité rare à Olonne-sur-Mer ! Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Immobilier Les Sables d'Olonne pour en savoir plus ou organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,7 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - cuisine (17,6 m2)
    • Alcôve (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 338 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 401,22 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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