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maison à vendre 10 pièces - 210,32 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 843

463 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
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Description

Exclusivité - Olonne Sur Mer, quartier de la Girvière. Votre agence immobilière Century 21 vous présente un ensemble immobilier composé de deux logements.
Première maison (131.84 m² habitables) :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cellier et de placards. Cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert. Vous disposerez également d'une salle d'eau neuve ainsi que d'un WC indépendant. Une chaufferie et une cour complètent ce niveau.
Étage : Un palier dessert quatre chambres accueillantes, offrant ainsi des espaces privés pour toute la famille. Une salle de bain-WC est également disponible à cet étage. Profitez d'un jardin paisible avec sa terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air.
Seconde maison (79.02 m² habitables) :
Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, avec une cuisine américaine.
Étage : Un palier dessert deux chambres confortables. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, un parking avec dépendance vous permettra de profiter pleinement du cadre.
Les deux maisons sont réunies, idéal pour les familles nombreuses, pour recevoir des amis ou pour aménager un espace de travail à domicile.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet ensemble immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 210,3 m2
  • Surface habitable : 210,3 m2
  • Surface terrain : 443 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Chaufferie (6,1 m2)
    • Cour (12,2 m2)
    • Hall (4,1 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salon-séjour (38,2 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bain/WC (4,2 m2)
    • Séjour - cuisine (41,6 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Véranda (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Dépendance (16,5 m2)
    • Dépendance (13,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Ballon eau chaude panneau solaire
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1017 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 08/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3280,0 € pour 2021

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