CENTURY 21 Bleu Marine
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4 pièces - 91,78 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1100

380 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
189 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

EXCLUSIVITÉ LES SABLES D'OLONNE.
À deux pas du port Olona et de la gare.
Votre agence Century 21 Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, du port et des transports.
Un intérieur bien pensé :
Hall d'entrée accueillant
Cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille
Véranda conviviale, idéale pour vos repas ou coin lecture
Bureau (télétravail, espace détente ou chambre d'appoint)
WC indépendant
À l'étage :
Palier desservant 2 grandes chambres
Salle d'eau rénovée avec goût
Deuxième WC pour plus de confort
À l'extérieur :
Jardin cosy et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours
Garage pour stationner ou stocker vélos et équipements
Les + :
Emplacement ultra pratique : tout à pied !
Quartier recherché
Maison en très bon état
Idéale pour résidence principale ou pied-à-terre aux Sables
Un bien rare sur le marché sablais Ne tardez pas !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,8 m2
  • Surface habitable : 91,8 m2
  • Surface terrain : 166 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Terrasse (11,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salon-séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Hall (3,3 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Cellier (10,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Garage (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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