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Maison à vendre 7 pièces - 116,82 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1182

557 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
195 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Maison aux Sables-d'Olonne 3 chambres + dépendance Proche plage et commodités
Vous recherchez une maison familiale avec jardin aux Sables-d'Olonne ?
Découvrez cette charmante propriété idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité des plages, des commerces et des écoles.
Cette maison à vendre de 3 chambres aux Sables-d'Olonne offre une belle surface habitable comprenant :
- Un salon lumineux et un séjour spacieux avec accès direct à un jardin sans vis-à-vis.
- Une cuisine fonctionnelle,
- Trois chambres,
- Une salle de bains,
- Un garage attenant pour votre véhicule ou espace de rangement.
Le plus : une dépendance indépendante composée de 2 chambres, un coin cuisine et une salle d'eau. Parfait pour recevoir vos invités en toute intimité ou pour de la location saisonnière ou longue durée, idéale pour un investissement locatif aux Sables-d'Olonne ou même créer son espace de travail.
Cette maison avec dépendance indépendante à vendre aux Sables-d'Olonne convient aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire, ou à un projet de location meublée touristique.
Emplacement stratégique : proche centre-ville, plage, gare et commodités accessibles à pied ou à vélo.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison avec jardin et dépendance aux Sables-d'Olonne !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 116,8 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon (17,2 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Escalier (3,4 m2)
    • Arriére cuisine (4,0 m2)
    • Salle à manger (13,6 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,0 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Dépendance (23,8 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pôele à pellets electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Ite
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Renovation complete 2022 Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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