572 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,03 % TTC
- Prix hors honoraires: 545000€
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Description
Les Sables d'Olonne Votre agence Century 21 Bleu Marine a le plaisir de vous présenter cette maison en front de mer, offrant l'une des vues les plus spectaculaires des Sables-d'Olonne. Dominant l'océan, cette propriété rare séduit par ses vastes pièces de vie calmes et inondées de lumière, conçues pour savourer pleinement un cadre exceptionnel à tout moment de la journée. Les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et confortable, peu commune en bord de mer.
Elle se compose à l'étage de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une loggia face à l'océan et d'une superbe terrasse où le regard se perd dans l'immensité de la baie. Vous profiterez également en rez-de -chaussée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. De nombreux rangements viennent parfaire l'agencement de la maison, vous garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Située dans une résidence sécurisée, cette maison vous assure tranquillité et sérénité. Un garage et un stationnement extérieur complète ce bien d'exception, rare dans un tel environnement.
Un bien unique dans un emplacement privilégié, où chaque instant devient un spectacle.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 154,0 m2
- Surface habitable : 114,8 m2
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Nombre de pièces : 4
- Garage (18,0 m2)
- Entrée (9,5 m2)
- Dégagement (9,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,1 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Salle à manger (19,9 m2)
- Salon (21,9 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (6,4 m2)
- Escalier (4,2 m2)
- Loggia (12,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel cheminée fioul
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Façade : Moellon crépi
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, loggia, placards
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2005
- Charges de copropriété : 1100 €
À proximité
- Mer
- Plage
- Pistes
Copropriété
- Nombre de Lots : 54
- Charges courantes par an : 1100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250,0 € et 4460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).