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Maison à vendre 4 pièces - 57,20 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1328

302 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
201 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 57.2 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Maison à vendre Quartier La Chaume, Les Sables-d'Olonne.

À découvrir, charmante maison sous décennale, idéalement située dans le quartier très recherché de La Chaume, aux Sables d'Olonne. Un emplacement privilégié, à deux pas des quais et à proximité immédiate de la plage, parfait pour profiter pleinement du bord de mer.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre :
-2 chambres + une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou chambre d'appoint,
-1 salle d'eau + 1 salle de bain,
-2 WC,
-Un salon-séjour avec cuisine ouverte
-Un cellier pratique pour le rangement.

Maison individuelle, sans copropriété !

Ce bien rare dans le secteur combine le charme de La Chaume et la praticité d'une maison bien agencée. Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement recherché.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à La Chaume, Les Sables-d'Olonne, proche des quais, du port et des plages.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,8 m2
  • Surface habitable : 57,2 m2
  • Surface terrain : 59 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - cuisine (21,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bain/WC (4,7 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Mezzanine (3,0 m2)
    • Cellier (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine
  • Panneau solaires
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 859 €

À proximité

  • Mer

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9017kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 561,0 € et 759,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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