CENTURY 21 Bleu Marine
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Maison à vendre 5 pièces - 150,68 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1378

725 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 695000€
222 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

LES SABLES D'OLONNE - Quartier des présidents - Maison 3 chambres avec garage.

Votre agence Century 21 Bleu Marine des Sables d'Olonne vous présente à la vente cette maison de 150m² habitables sur trois niveaux. La visite démarre au rez-de-chaussée avec l'entrée, un salon, une cuisine aménagée indépendante, un espace à aménager en séjour ou salle à manger ainsi qu'un WC. À l'étage découvrez trois belles chambres, une salle de bain, un WC et une belle terrasse carrelée exposée SUD avec quelques aperçus sur l'océan. Au rez-de-jardin, plusieurs volumes à repenser actuellement composés d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau pour les retours de plage, d'un WC et de deux espaces de stockage.

Un garage de 17m² complète ce bien.

Idéalement située, cette maison n'attends plus que ses nouveaux propriétaires.

Pour plus d'informations vous pouvez nous contacter au 02.52.20.34.03 ou venir dans notre agence au 5 cours Louis Guedon, 85100 Les Sables d'Olonne

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,5 m2
  • Surface habitable : 150,7 m2
  • Surface terrain : 198 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon (32,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Cellier (7,1 m2)
    • Cave (8,3 m2)
    • Garage (17,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1933 €

À proximité

  • Remblai : 250m
  • Marché : 650m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16533kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2238,0 € et 3028,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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