Maison à vendre 6 pièces - 123,19 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
Ref : 1388
349 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Description
Emplacement idéal pour cette maison type sablaise située dans une rue calme à quelques pas du quartier historique d'Arago. Cette maison d'environ 123 m² au sol est composée d'une entrée desservant deux chambres, un salon/séjour avec cuisine aménagée/équipée, une véranda, une buanderie, deux salle d'eau dont une avec WC et un WC séparé. Une seconde entrée par la rue permet d'accéder par un couloir directement à la véranda. A l'étage, un dégagement, trois chambres et un WC. Partie extérieure, vous profiterez dans terrain clos à l'abri des regards exposé Sud, ainsi que d'un atelier. Projet de rénovation idéal pour une résidence principale ou secondaire !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 149,2 m2
- Surface habitable : 123,2 m2
- Surface terrain : 256 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour - cuisine (28,3 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (0,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- WC (0,6 m2)
- Dégagement (12,5 m2)
- Entrée (7,1 m2)
- Véranda (18,3 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Atelier (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Volets roulants solaires sur les deux chambres côté rue
- Taxe foncière : 1570 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2407,0 € et 3257,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
