CENTURY 21 Bleu Marine
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Maison à vendre 3 pièces - 105,83 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1390

380 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
257 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 105.83 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

PROCHE PARC DES ROSES - MAISON 2 CHAMBRES.

Votre agence Century 21 Bleu Marine vous présente à la vente cette maison de ville située à proximité du parc des roses et du marché Arago.

La visite démarre au rez-de-chaussée par le salon de 40m² donnant sur une cuisine aménagée équipée et une véranda chauffée et isolée de 10m². À l'étage le palier dessert une salle d'eau et deux belles chambres dont une avec un dressing de 7m² pouvant être aménagée en bureau.

Côté extérieur le cabanon de rangement existant peut être supprimé afin de doubler la taille de la cour arrière.

En très bon état général cette maison n'attends plus que ses nouveaux propriétaires.

Pour plus d'informations, contactez notre agence Century 21 Bleu Marine au 02.52.20.34.03 ou rendez-vous en agence au 5 cours Louis Guédon, 85100 Les Sables d'Olonne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 105,8 m2
  • Surface terrain : 97 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (40,3 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Veranda (11,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
    • Dépendance (8,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 989 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15429kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1567,0 € et 2119,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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