CENTURY 21 Bleu Marine
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3 pièces - 99,62 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1429

312 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
230 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Exclusivité. Rare sur le secteur ! Century 21 vous propose cette spacieuse maison de plain-pied à découvrir dans le quartier prisé de La Chaume, à quelques pas des commerces et de la mer. Elle est composée d'une entrée sur un salon-séjour spacieux et lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez de deux chambres, un dressing, une véranda, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Partie extérieure, une terrasse exposée sud à l'abri des regards ainsi qu'un cabanon. Après quelques travaux de rafraichissement, cette maison sera idéale pour un pied à terre ou une résidence principale.
En option, possibilité d'acquérir un terrain attenant d'environ 195 m², idéal pour créer une ouverture sur un nouvel espace extérieur et valoriser pleinement l'espace de vie existant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Surface terrain : 168 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon-séjour (46,4 m2)
    • Veranda (11 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 908 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2439kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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