CENTURY 21 Bleu Marine
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Maison à vendre 5 pièces - 136,32 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1631

1 210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1150000€
257 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Située dans le très prisé quartier Arago aux Sables-d'Olonne, cette maison familiale offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : marché, commerces, plage, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant du calme et du confort d'une propriété avec jardin et piscine.
La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, aux prestations haut de gamme. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur les extérieurs, créant une atmosphère idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative ainsi que d'une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé avec piscine, véritable havre de détente en plein cœur de la ville.
Une dépendance d'environ 35 m² offre de nombreuses possibilités et un garage situé dans la rue parallèle à la maison viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,3 m2
  • Surface habitable : 136,3 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon-séjour (51,3 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle de bain (9,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Grenier (16,7 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Dépendance (35 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pôele à bois electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Alu double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2046 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10417kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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