7 pièces - 174,04 m² LES SABLES D OLONNE - 85

LES SABLES-D'OLONNE MAISON FAMILIALE 174 M² PARC EXCEPTIONNEL DE 6 035 M² À PROXIMITÉ DE LA GARE.

Exclusivité Les Sables-d'Olonne.

UNE PROPRIÉTÉ RARE POUR LES AMOUREUX D'ESPACE ET DE NATURE.

Votre agence Century 21 Les Sables-d'Olonne vous propose en exclusivité cette propriété familiale bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, à proximité de la gare et des commodités.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 6 035 m² entièrement close et paysagée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les personnes à la recherche de calme, d'espace et de verdure, tout en souhaitant rester à proximité immédiate de la ville.

Avec ses 174,04 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux.

Le rez-de-chaussée comprend :
un hall d'entrée,
une cuisine,
une salle à manger,
un salon-séjour,
un cellier,
un dégagement,
un vestiaire,
un WC indépendant,
deux chambres.

À l'étage, le dégagement dessert :
deux chambres supplémentaires,
une salle de bains,
un WC indépendant.

La maison dispose ainsi actuellement de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des enfants ou des proches.

Un patio et garage viennent compléter l'ensemble.

UN PARC DE PLUS DE 6 000 M² : UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL.

Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son terrain de 6 035 m².

Entièrement clos et paysagé, ce vaste parc offre une sensation d'espace devenue particulièrement rare aux Sables-d'Olonne.

Ici, vous pourrez profiter pleinement de votre extérieur : créer un potager, installer un espace de jeux pour les enfants, aménager un jardin paysager, profiter de grandes soirées en famille ou simplement bénéficier d'un environnement verdoyant et préservé.

Une véritable parenthèse de nature au cœur des Sables-d'Olonne.

La superficie permet également d'imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies : espace détente, piscine, terrain de loisirs ou jardin familial, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UNE VIE QUOTIDIENNE FACILE.

Malgré son environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique.
La gare des Sables-d'Olonne est accessible à pied, à environ 1,4 km, ce qui permet de rejoindre facilement le centre-ville et de profiter des déplacements en train sans avoir à utiliser systématiquement la voiture.

Le centre-ville des Sables-d'Olonne, avec ses commerces, restaurants, marché des Halles Centrales et rues commerçantes, est également facilement accessible.

Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont également accessibles rapidement, notamment E.Leclerc LES SABLES D'OLONNE.

LA MER ET LE LITTORAL À QUELQUES MINUTES.

Vous bénéficiez également de la proximité du littoral et de toutes les activités qui font le charme des Sables-d'Olonne.

Plages, Remblai, port, restaurants, marché, commerces et pistes cyclables sont facilement accessibles depuis la propriété.

Vous profitez ainsi d'un équilibre particulièrement recherché :
le calme et l'espace d'une grande propriété familiale, avec la mer et la vie des Sables-d'Olonne à proximité.

UNE PROPRIÉTÉ POUR UN PROJET DE VIE.

Cette maison s'adresse avant tout à un acquéreur recherchant une véritable propriété familiale, avec suffisamment d'espace pour vivre, recevoir et profiter pleinement de son extérieur.

Elle pourra notamment convenir à une famille souhaitant s'installer durablement aux Sables-d'Olonne, à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire familiale, ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un grand environnement extérieur tout en restant proche de la ville.

Le charme de cette propriété réside précisément dans cette combinaison rare : une maison de plus de 170 m², quatre chambres, garage et surtout plus de 6 000 m² de parc, à proximité de la gare et des commodités.

LES ATOUTS
Parcelle exceptionnelle de 6 035 m²
Maison de 174,04 m² habitables
4 chambres
Salon-séjour + salle à manger
Cuisine + cellier
2 salles d'eau/bains
2 WC
Patio
Garage
Terrain entièrement clos et paysagé
Environnement calme et verdoyant
Gare accessible à pied environ 1,4 km
Commerces et services à proximité
Centre-ville et littoral facilement accessibles

UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX SABLES-D'OLONNE.

Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme et un véritable jardin, sans renoncer à la proximité de la ville et de la mer ?

Cette propriété mérite toute votre attention.

Venez découvrir son environnement, ses volumes et surtout son magnifique parc de plus de 6 000 m².

Contactez votre agence Century 21 Les Sables-d'Olonne pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.