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maison à vendre 5 pièces - 138,47 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 527

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
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Description

Au sein de son allée privée aux Sables d'Olonne, découvrez cette maison contemporaine qui cache son jardin secret à la décoration exotique. Celle-ci développe près de 150 m² où règnent une décoration soignée et minutieusement choisie grâce à son parquet de qualité et ses grandes baies à galandage. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte. Utile pour le quotidien, une arrière-cuisine qui accueille rangements et buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, un wc séparé et une salle de bains qui comprend baignoire et douche.
A l'étage, la belle suite parentale avec sa salle d'eau originale et wc.

Tout aussi proche du centre-ville, de la gare ou des espaces commerciaux, sa situation vous permet d'opter pour ce qu'il vous plaira : à pieds, en vélo ou en voiture.

Des atouts, elle n'en manque pas, en plus de son garage, 3 places de stationnement privées lui sont réservées.

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Vue globale

  • Surface totale : 168,6 m2
  • Surface habitable : 138,5 m2
  • Surface terrain : 379 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Salon/séjour (31,0 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Suite parentale (18,8 m2)
    • Annexe (15,7 m2)
    • palier (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1292 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2550,0 € pour 2022

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