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maison à vendre 4 pièces - 125 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 579

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
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Description

Aux Sables d'Olonne (85100), villa des années 90 proche de la route bleue à la Chaume. Découvrez un bien aux volumes généreux qui développe près de 125 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable où passer du temps les beaux jours dans la piscine est un vrai plaisir mais aussi au coin du poêle pour les nuits les plus fraiches. Egalement, toujours de plain-pieds, une vaste chambre, une salle de bains avec douche/baignoire et un wc. Côté pratique : une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec une arrière-cuisine. A l'étage deux chambres généreusement organisées avec penderie et placards pour un rangement optimal, une salle d'eau et un wc. La villa dispose également d'un grand garage.

Les plus ? Un terrain qui demande peu d'entretien, des rangements dans toutes les pièces, une proximité indéniable avec la mer .

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 291 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (45,2 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Arriére cuisine (4,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

À proximité

  • Mer : 100 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2380,0 € pour 2022

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