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maison à vendre 12 pièces - 337,90 m2 ST MATHURIN - 85

Ref : 665

980 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 943000€
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Description

Très belle maison de Maître du XIX e siècle, entièrement rénovée, agrémentée de dépendances, nichée au cœur d'un parc de 12 000 m².
Idéalement situé aux abords du centre de SAINT MATHURIN, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle.
La maison, ayant bénéficiée d'une rénovation complète de 2019 à 2021, s'étend sur environ 338 m² de surface habitable. L'espace de vie, lumineux, spacieux et extrêmement confortable, conserve le charme d'antan tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal. Parquets, cheminées, moulures et radiateurs en fonte ont été soigneusement préservés, témoignant du caractère authentique de la demeure.
Le rez-de-chaussée se compose de deux halls d'entrée, d'un salon, d'une salle a manger, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un bureau.
Deux escaliers mènent à l'étage offrant sept chambres dont une avec sa salle de bain privative, deux salles d'eau et deux WC.
Le grenier, d'une superficie de 180 m², est entièrement aménageable, et un sous-sol partiel (environ 47.85 m²) abrite une cave et une chaufferie dont l'énergie est produite par une pompe à chaleur air /eau. Deux dépendances offrent un potentiel créatif illimité pour des projets futurs (gîte, location saisonnière, activité).
Le vaste parc de 12 010 m², richement arboré, se divise en cours, jardin, verger et prairie, créant un cadre enchanteur.
Cette propriété se révèle être un lieu de vie idéal en résidence principale pour une famille et a seulement quelques minutes en voiture de la ville des Sables d'Olonne.

Également la possibilité d'acquérir une maison sur une parcelle de 1298 m², en zone constructible, est proposée à la vente, avec un accès direct et individuel sur la route, laissant place à toutes les ambitions.

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Vue globale

  • Surface totale : 962,3 m2
  • Surface habitable : 337,9 m2
  • Surface terrain : 12 000 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (16,8 m2)
    • Cuisine (35,3 m2)
    • Salle à manger (39,4 m2)
    • Salon (17,2 m2)
    • Entrée (9,1 m2)
    • Escalier (8,3 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Salle de bain (8,3 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Palier (14,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Cave (47,9 m2)
    • Grenier (180 m2)
    • Dépendance (129,1 m2)
    • Dépendance (267,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aerothermie
  • Eau chaude : Ballon eau chaude aérothermie
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe d'habitation : 2632 €
  • Taxe foncière : 2479 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2598,0 € et 3514,0 € pour 2021

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