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appartement à vendre 2 pièces - 59,17 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 846

297 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 59.17 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Exclusivité. LES SABLES D'OLONNE VUE MER - Situé au cœur du prestigieux quartier de la Pironnière, votre agence Century 21 vous propose l'opportunité d'acquérir cet appartement au 8ème étage offrant une vue exceptionnelle sur la baie des Sables d'Olonne.
Ce logement de 60 m² composé d'une entrée avec placard, d'une grande chambre avec une vue imprenable sur la pinède ainsi que la mer en arrière-plan, une salle de bain, WC séparé.
Lumineux et convivial, le salon-séjour est l'espace idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, offrant une vue à couper le souffle.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports en commun et des lieux de loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception où le confort rime avec vue panoramique.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 59,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,2 m2)
    • Salon-séjour (24,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (2,0 m2)
    • Loggia (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Surface cave : 2,0 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toit plat
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT 2021
  • Taxe foncière : 840 €
  • Charges de copropriété : 815 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34611kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1640,0 € pour 2021

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