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4 pièces - 108 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 861

463 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
maison à vendre - 4 pièces - 108.0 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

Coup de cœur pour cette jolie maison de ville à la décoration soignée aux Sables d'Olonne. Rénovée récemment, elle développe près de 108 m² habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie donnant accès à un jardin idéalement exposé au sud et un wc séparé. A l'étage un palier aménagé avec un espace bureau, une salle d'eau avec wc et trois chambres dont une suite parentale avec dressing.
Vous bénéficiez également d'un garage.

Le plus ? Proche de la gare, du centre-ville et des grandes enseignes, vos déplacements se feront aisément à pieds ou à vélo.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 216 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour (30,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre+dressing (21,8 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Alu double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2290,0 € pour 2021

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