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Maison à vendre 4 pièces - 95,90 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1096

312 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
maison à vendre - 4 pièces - 95.9 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Maison plain-pied à vendre aux Sables d'Olonne : 3 chambres, double garage et grand jardin
À la recherche d'une maison familiale aux Sables d'Olonne ? Century 21 Les Sables d'Olonne vous propose une maison de plain-pied avec jardin, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Idéalement située dans un quartier recherché des Sables d'Olonne, cette maison à vendre se compose de 3 grandes chambres, parfaites pour une famille, un télétravailleur ou pour recevoir vos invités. Vous y trouverez également un garage attenant à la maison pour plus de praticité au quotidien, et un second double-garage indépendant, idéal comme espace de bricolage ou de stockage.
Le jardin, spacieux et bien entretenu, constitue un véritable havre de paix : parfait pour profiter des beaux jours, jardiner, ou organiser des moments conviviaux en plein air.
Parmi les atouts de cette maison aux Sables d'Olonne :
Maison de plain-pied : accessibilité et confort au quotidien
Trois chambres lumineuses
Garage + Double garage indépendant
Grand jardin arboré et calme
Proximité des commerces, écoles et transports
Toiture et menuiseries récentes
Maison soigneusement entretenue
Cette opportunité rare combine qualité de vie, emplacement stratégique et prestations solides. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances sur la côte vendéenne, ce bien répondra à vos attentes.
Ne manquez pas cette maison à vendre aux Sables d'Olonne.
Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Les Sables d'Olonne pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,9 m2
  • Surface habitable : 95,9 m2
  • Surface terrain : 964 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salon-séjour (31,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Garage (22,7 m2)
    • Grenier (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel cheminée fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2023 Ouverture PVC TV 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25760kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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