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maison à vendre 4 pièces - 86,90 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 239

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 4 pièces - 86.9 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

C'est à la Chaume que votre agence Century 21 vous invite à visiter cette charmante maison qui saura vous séduire par ses différents espaces. En entrant depuis la rue vous profiterez d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et sa salle d'eau avec WC. En sortant sur l'extérieur vous profiterez d'une petite terrasse et en descendant l'escalier, une grande cour vous accueillera pour profiter de la douceur des Sables d'Olonne. En rez de jardin vous trouverez une seconde chambre et sa salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée (dressing,buanderie,...). Un second bâti vous offrira en rez de jardin une pièce débarras, au niveau de la rue et avec accès indépendant depuis la rue: un studio vous permettra de recevoir amis et famille ou de profitez d'un revenu locatif.
Cette maison vous offrira des atouts indéniables, le plus: 3 chambres - 3salles d'eau avec WC.
Idéalement situé à mi-chemin entre le port de pêche et la côte sauvage.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,9 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Surface terrain : 127 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/séjour (16,1 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Studio (21,5 m2)
    • Dépendance (18 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/03/2023

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