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maison à vendre 8 pièces - 186,15 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 478

670 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 640000€
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Description

Les Sables d'Olonne - Tout proche d'Arago
Votre agence Century21 vous invite à visiter cette maison de début de siècle absolument charmante; grande maison familiale de plus de 180 m² comprenant un séjour avec cuisine de plus de 45 m² ouvrant sur une cour intérieure clos et sans aucun vis à vis, de l'autre coté de la cour vous profiterez d'une grande pièce ouvrant également sur cet extérieur, un wc séparé; au premier étage un salon de plus de 45 m² avec une belle hauteur de plafond , deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé; au deuxième étage, deux grandes chambres dont une avec baignoire et vasque, un wc séparé.
Absolument idéalement placé, vous serez à 5 mn à pied du marché Arago, à 10 mn à pied du centre-ville ainsi que de la gare. Possibilité en supplément d'un grand garage à proximité .
Produit rare sur le secteur ; le charme opère. Alors n'hésitez plus et prenez vite rendez-vous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 186,2 m2
  • Surface habitable : 186,2 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour - cuisine (46,3 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cour (27 m2)
    • palier (1 m2)
    • Salon (22,7 m2)
    • Chambre (24,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • palier (3,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (18,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 03/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,0 € et 3780,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurence boucard EI, agent commercial (RSAC 004523270)

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