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maison à vendre 5 pièces - 112 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 417

690 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660000€
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Description

Très jolie maison sablaise vous offrant une très belle pièce de vie avec sa cuisine équipée; cet espace agrémenté d'une véranda, s'ouvre sur un charmant jardin paysagé exposé plein sud sans aucun vis à vis; à mi-étage, vous apprécierez la salle de bain ainsi qu'un espace dressing pour à l'étage, profiter de deux belles chambres; Le plus? une dépendance de 24m² au fond du jardin qui pourrait se voir transformer en studio; cette charmante maison vous offrira confort et quiétude à seulement quelques minutes à pied du marché Arago, du centre-ville ou de la plage. Contactez nous et ce sera avec plaisir que nous vous organiserons une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 274 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Séjour (4,6 m2)
    • Véranda (4,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • palier (1,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Lingerie (3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Placard (2 m2)
    • Dépendance (24 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 861 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15032kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 28/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063,0 € et 1439,0 € pour 2001
Bien proposé par Laurence boucard EI, agent commercial (RSAC 004523270)

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