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appartement à vendre 3 pièces - 64 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 474

344 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - LES SABLES D OLONNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Aux Sables d'Olonne, à quelques pas de la grande plage, appartement de 64 m² refait à neuf et meublé. Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, il est composé d'une pièce à vivre spacieuse de 29 m², une chambre de 10 m², une seconde de 11 m² environ, une cuisine équipée et aménagée et une salle d'eau avec wc.
Sans vis à vis, vous profitez également d'un aperçu mer quand vous êtes dans la pièce de vie.
En complément, une cave de 11 m² avec eau et électricité.
En résidence principale ou en secondaire avec un bon rendement locatif, vous avez l'opportunité de tout faire à pieds (commerces, plages, balade, centre-ville).

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue piétonne

Général

  • Surface cave : 11,3 m2
  • Isolation : Pvc double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : Toiture (il y a 3 ans) Toiture voisin en cours Appartement refait à neuf il y a 3/4 ans
  • Taxe foncière : 816 €
  • Charges de copropriété : 1160 €

À proximité

  • Mer : 100 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 935,0 € et 1333,0 € pour 2022

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